小港機場  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 鳳山語蕎好房草衙商圈六大套房大地坪街上透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1820 萬
參考單價：24.14 萬/坪
地址：高雄市前鎮區向榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：75.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.44 坪
附屬建物面積：9.95 坪
土地面積：34.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」的買家而言值得關注，但對於以「自住」為首要考量者則需謹慎評估。

主要理由如下：

投資價值優於自住：24 萬單價在該區域偏低，且 6 套房格局能帶來穩定租金現金流，適合尋求資產配置與現金流的投資型買家。
老屋持有成本需斟酌：30 年屋齡代表後續維修與翻新成本不低，且銀行貸款可能受限，需確認資金規劃是否充足。
生活便利性受限：無車位是此物件的一大硬傷，對於擁車家庭而言，通勤與日常生活的便利度將受影響，建議優先考慮車位問題或替代方案。

結論：若您具備老屋整修能力且以租金回報為目標，此為高CP值標的；若您追求居住舒適度或新成屋質感，建議持續尋找較新物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

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